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Requerimiento para Proceder a la Entrega del Inmueble con Propuesta de Condonación Parcial

 

Requerimiento para Proceder a la Entrega del Inmueble con Propuesta de Condonación Parcial

 

 

Es muy frecuente en las relaciones arrendaticias que nos encontremos con que los inquilinos adeuden una serie de mensualidades.

 

El artículo 35 y el artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos faculta al arrendador para resolver el contrato cuando se de esta circunstancia.

 

Para ello, una manera amistosa de terminar con este problema, es incentivar al arrendatario condonándole (perdonándole) parte de la deuda, siempre y cuando proceda al la desocupación voluntaria del inmueble en un plazo determinado, evítando de esta manera el inicio de un procedimiento judicial.

 

Para ello, a continuación os mostamos un modelo de requerimiento mediante el cual poder llevar a cabo y resolver dicha situación.

 

Si pasados 30 días desde el requerimiento, el inquilino no abonase la cantidad que se le exige, ni abandonara el inmueble, éste perdería consecuentemente su derecho de enervación una vez interpuesta la demanda de desahucio, como así establece el artículo 22.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

 

Es necesario que quede consatancia fehaciente de la comunicación. Un medio muy efectivo y barato (unos 40€) es la remisión de este requerimiento por burofax con acuse de recibo y certificación de texto. 

 

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Requerimiento para proceder a la entrega del inmueble con propuesta de condonación parcial

 

D.____________

C/____________

C.P____ _______

 

En Madrid a __ de __ de ____

 

 

Muy Sr. Mío:

 

Por la presente me dirijo a Ud. para requerirle, a la vista de las rentas que adeuda, proceda a la desocupación del inmueble sito en la C/_____ en virtud del contrato de arrendamiento celebrado el día___ de __ de____.

 

Las rentas impagadas ascienden a la cantidad de ____€ en concepto de las mensualidades correspondientes desde ______ hasta _____.

 

En aras de proceder a un intento de cobro amistoso, se le condonaría parte de la deuda contraída, requiriéndole exclusivamente al abono de ___________€ en concepto de las últimas __ mensualidades, siempre y cuando proceda al desalojo de la vivienda en un plazo no superior a los próximos 30 días, a contar desde la recepción del presente requerimiento, debiendo ser entregada en condiciones de mantenimiento y conservación adecuadas.

 

Las cantidades que se le reclaman podrá ingresarlas en la cuenta bancaria que se le facilita a continuación:

Nº _ _ _ _   _ _    _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

 

Si trascurrido el plazo de 7 días desde la recepción de la presente, no hubiera contestación expresa, entenderemos que declina la propuesta, momento en el que iniciaremos sin demora las acciones judiciales oportunas, y consecuentemente, perderá la capacidad de enervar la acción de desahucio como así dispone el Artículo 22.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

 

Sin otro particular, y a la espera de sus noticias, reciba un saludo.

 

 

FDO: __________

Ultima modificacion el 20 Octubre 2015
14 Octubre 2015 Publicado en Contrato de Arrendamiento de Finca Urbana - Viviendas y Locales por  Leído 968 veces


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