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Contrato de Arrendamiento de una Plaza de Garaje - Modelo de Alquiler

Modelo de Contrato de Arrendamiento de una Plaza de Garaje

 

Os adjuntamos un ejemplo de contrato de arrendamiento bastante completo para el alquiler de una plaza de garaje, sometido a la Ley de Arrendamiento Urbanos vigente.

 

Podéis descargarlo en PDF o directamente copiarlo de esta página y pegarlo en un Documento Word para editarlo.

 


 

RECOMENDACIÓN: Antes de dar por bueno este contrato o cualquier otro que encontréis por internet, si os surgieran dudas, nuestro consejo es que consulteis con un Abogado Experto en Arrendamientos, para que el documento que se firme se ajuste totalmente a vuestras necesidades y a los pactos alcanzados.

 

Quedamos para ello a vuestra disposición, pudiendo contactar en el Teléfono 91 530 96 95 o formulando vuestra consulta, pulsando aquí.

 

Nos podemos también encargar de la redacción del contrato de alquiler por un precio módico.

 

 

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Contrato de Arrendamiento de una Plaza de Garaje

 

En ……, a … de ……….. de ………………..

  

 

REUNIDOS

  

De una parte, DON …………………………….., mayor de edad, con domicilio en la calle ………….. nº…. y D.N.I nº …………………, en concepto de ARRENDATARIO

 

Y de otra, DON ……………………………, mayor de edad y con domicilio en la calle …………….. nº …, con D.N.I nº……….., en concepto de ARRENDADOR.

 

 

INTERVIENEN

 

Ambas partes en su propio nombre y derecho, reconociéndose entre sí la capacidad legal necesaria para otorgar el presente contrato de arrendamiento y,

 

 

EXPONEN

 

 

PRIMERO.- Que DON ………………………… es propietario (o usufructuario …) de la plaza de garaje que con el número ……… se encuentra en el garaje de la finca sita en MADRID, C/ ……………………… nº… objeto del presente contrato de arrendamiento.

Su referencia catastral es …………………………..

 

SEGUNDO.- Que interesando a DON ……………………………, en lo sucesivo el arrendatario, alquilar dicha plaza de garaje, que afirma conocer y encuentra adecuada, llevan a cabo el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE, en base a las siguientes:

 

ESTIPULACIONES

 

Primera.- Destino.-La plaza de garaje arrendada se destinará exclusivamente al estacionamiento de vehículos, sin que quepa ocupar dicha plaza con otra clase de bienes o enseres.

La parte arrendataria deberá respetar escrupulosamente las normas de la comunidad de propietarios en relación con la utilización de las plazas de garaje.

 

 

Segunda.- Duración.- El arrendamiento se establece por un plazo de un año, a contar desde el día de hoy, finalizando por tanto el día __ de ______ de ______. Nota: puede ser por periodos mensuales, semanales o inclusive diarios.

Si llegado el plazo pactado, ninguna de las partes hubiese comunicado a la otra con al menos 30 días de antelación su voluntad de no renovarlo, se entenderá prorrogado por otro periodo igual al inicialmente acordado.

 

 

Tercera.- Renta.-El precio anual del presente arrendamiento es de ………….. euros, a pagar en plazos mensuales de …………… euros por adelantado en los siete primeros días de cada mes. El pago se hará en la siguiente cuenta corriente ______________________.

         La renta será incrementada con el correspondiente I.V.A., actualmente al tipo del 21%, que deberá ser ingresado mensualmente conjuntamente con aquélla, suponiendo un total de _______ euros mensuales.

         El Arrendador estará obligado a remitir al Arrendatario recibo en el que consten desglosados los conceptos,

Dentro de dicho importe se incluyen los gastos generales, tributos y servicios del garaje. Nota: en caso contrario, deberá consignarse expresamente cuáles de ellos son de cargo del arrendador y cuáles de cargo del arrendatario, reseñando el importe si fuese conocido.

La renta será revisada cada año de acuerdo al Índice de Precios al Consumo que señale el Instituto Nacional de Estadística u Organismo que lo sustituya, realizando la primera actualización, de acuerdo con lo expresado en la cláusula anterior, el …. de ……. de ………… . Para ello, el arrendador comunicará al arrendatario la variación experimentada por el citado índice de febrero a febrero de cada año, aplicándose la nueva renta el mes de marzo siguiente, mes en el que el arrendatario abonará además la diferencia no percibida por el mes de febrero, dado que el INE, normalmente, pública el IPC el día quince de cada mes. Si el arrendatario lo solicitara, el arrendador acreditará dicha variación con el oportuno certificado expedido por el INE u Organismo que lo sustituya.

El impago de la renta dará derecho a la propiedad a resolver el presente contrato si previo aviso ni requerimiento, sin que el arrendatario pueda reclamar indemnización alguna por ello.

 

 

Cuarta.- Fianza.-A la firma del presente contrato el arrendatario hace entrega a la arrendadora de la cantidad de ....... euros, importe de dos mensualidades de Fianza, con la obligación del arrendador del depósito legal, que le será devuelta al arrendatario a la finalización del arriendo previa la constatación por parte del arrendador de que la finca se encuentra en perfecto estado de conservación, salvo el deterioro que haya podido acaecer como consecuencia del normal uso.

         En el supuesto de ser prorrogado el presente contrato, podrá exigir el arrendador que la fianza se acomode a dos mensualidades de la renta que estuviere vigente.

 

 

Quinta.- Cesión.- Se prohíbe la cesión o subarriendo de la plaza de garaje descrita, salvo autorización expresa y por escrito de la arrendadora.

 

 

Sexta.- Adquisición preferente.- El arrendatario no tendrá derecho de adquisición preferente en el caso de que el arrendador vendiese el inmueble, si bien el adquirente se subrogará en la posición del arrendador, hasta la fecha de conclusión del contrato.

 

 

Séptima.- Reparaciones necesarias.- El arrendador está obligado a realizar todas las reparaciones necesarias a fin de conservar la plaza de garaje en estado de servir al uso a que se destina. Así como también, a requerir a la Comunidad de Propietarios, a instancias del arrendatario, para la realización de las obras de reparación o adecuación que puedan necesitar los elementos comunes.

 

 

Octava.- Obras.- Se prohíbe expresamente al arrendatario realizar ningún tipo de obra o modificación de la plaza de garaje, ni la instalación de ningún mecanismo de cierre, soporte de motos o bicicletas, etc.

 

 

Novena.-El incumplimiento de las obligaciones establecidas en este contrato será causa de resolución contractual; así como el incumplimiento por parte del arrendatario de las normas de la comunidad de propietarios relativas a la utilización del garaje y otros elementos comunes de la finca.

 

 

Décima.- Legislación aplicable.-El presente contrato se regirá por la voluntad de las partes, por lo dispuesto en el en el Título III de la Vigente Ley de Arrendamientos Urbanos y supletoriamente por las reglas del Código Civil.

 

 

Undécima.-Las partes se someten por imperativo de la Ley a los Juzgados y Tribunales del lugar donde reside la finca (si fuera otro, especificar).

 

 

Y en prueba de su conformidad ambas partes lo firman y rubrican por duplicado en todas las páginas en el lugar y fecha reseñadas en el encabezamiento.  

 

                  ______________________                    ____________________

                         EL ARRENDADOR                                 EL ARRENDATARIO 

 

 

_____________________________________________________________________________

 

                      quieroabogado_____________________________________________________________________________ 

 

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Ultima modificacion el 29 Mayo 2019
15 Octubre 2015 Publicado en Contrato de Arrendamiento de Finca Urbana - Viviendas y Locales por  Leído 2100 veces


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