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Ley de Arrendamientos Urbanos - LAU 94 actualizada 2012



Artículo 27. Incumplimiento de obligaciones.

Artículo 27. Incumplimiento de obligaciones.

1. El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del contrato dará derecho a la parte que hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligación o a promover la resolución del contrato de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1.124 del Código Civil.

 

2. Además, el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por las siguientes causas:

 

a) La falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario.

 

b) La falta de pago del importe de la fianza o de su actualización.

 

c) El subarriendo o la cesión inconsentidos.

 

d) La realización de daños causados dolosamente en la finca o de obras no consentidas por el arrendador cuando el consentimiento de éste sea necesario.

 

e) Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

 

f) Cuando la vivienda deje de estar destinada de forma primordial a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario o de quien efectivamente la viniera ocupando de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 7.

 

3. Del mismo modo, el arrendatario podrá resolver el contrato por las siguientes causas:

 

a) La no realización por el arrendador de las reparaciones a que se refiere el artículo 21.

 

b) La perturbación de hecho o de derecho que realice el arrendador en la utilización de la vivienda.

Ultima modificacion el 31 Diciembre 2011
07 Octubre 2011 Leído 1391 veces


Estás Aquí: CAPÍTULO V. De la suspensión, resolución y extinción del contrato Artículo 27. Incumplimiento de obligaciones.

 

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