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Índice del Artículo de Desahucio por Falta de Pago

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Caso Real de Desahucio de Local Comercial en el que el Inquilino no ha mostrado oposición a la demanda, finalizando con Decreto del Secretario judicial.


Este caso real es de un Desahucio de un Local comercial en el que no hay oposición a la demanda por parte del inquilino.

 

 

Al no existir objección por parte del arrendatario, no es necesario que se celebre juicio y el proceso finaliza por Decreto del Secretario Judicial.

 

La inquilina ostentaba la faculta de paralizar el desahucio, derecho que no ejercitó.

 

La duración es de un total 7 meses, incluido Agosto, desde que es presentada la demanda hasta el desalojo del inmueble. En Madrid capital oscila entre 4 y 6 meses el tiempo en que se suele obtener el desahucio. 

Lo documentos que componen el presente caso son:

 

1.- Demanda (adjuntamos primera hoja sellada el día 18 de Julio de 2012).

El modelo utilizado ha sido el genérico que tenemos en este portal ajustado a las particularidades que eran: 

  • Posibilidad de enervar el desahucio abonando todo lo debido. 

 

2.- Decreto de Admisión a trámite de la demanda.

  • Informa de los derechos a la demandada.
  • Le conceden 10 días al inquilino para oponerse a la demanda, lo que no hace.
  • Se fija como día para Juicio el 13/11/2012.
  • Se señala como día del Lanzamiento (Desalojo del Local) el 28/02/2013. (7 meses desde la demanda).

  • Se reconoce toda la suma adeudada.
  • Se establece la condena a futuro por las mensualidades que tarde en devolver el local.
  • Se condena en costas a la demandada.

  • Se reitera la fecha del Lanzamiento.
  • La comisión judicial queda autorizada a solicitar auxilio de cerrajero y de la policía, si fuere conveniente.
  • Se advierte a la demandada de considerar abandonados los bienes que no retire.

 

Por José Valero

Abogado Experto en Procesos de Desahucio

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Desahucios

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Presupuesto para un Desahucio por Falta de Pago

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1.- Demanda de Desahucio de Local Comercial por impago acumulando la reclamación de rentas debidas (extracto).

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2.- Decreto de Admisión a trámite de la demanda de desahucio de Local Comercial, requerimiento al deudor y señalamiento de eventual juicio y del lanzamiento forzoso del inquilino.

 

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3.- Decreto dando por finalizado el Desahucio de Local Comercial con condena a pagar la cantidad reclamada, más la que se devengue hasta la entrega de la posesión y las costas .

 

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4.- Diligencia de Ordenación para dar ejectividad al desalojo del Local Comercial.

 

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José Valero Alarcón - Telf. 619.41.23.11

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