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Convenio Regulador de Matrimonio sin Hijos y atribución de Casa al Esposo hasta su Venta

 

PROPUESTA DE CONVENIO REGULADOR SOBRE SEPARACION  

QUE, AL AMPARO DEL ART. 90 DEL CODIGO CIVIL,

PRESENTAN LOS CONYUGES

D. ESPOSO Y DÑA. ESPOSA.

 

 

 En Madrid, a 27 de junio de 1997.

 

REUNIDOS

 

DE UNA PARTE: DON ESPOSO, mayor de edad, casado, y con D.N.I. nº XXXX

Y DE OTRA PARTE: DOÑA ESPOSA, mayor de edad, casada, y con  D.N.I. nº XXXX

 

INTERVIENEN

 

Ambos en su propio nombre y derecho reconociéndose mutuamente la plena capacidad civil para obligarse y, en especial, para suscribir el presente convenio regulador y, a tal efecto,

 

EXPONEN

 

 PRIMERO: Que contrajeron matrimonio en la localidad de Alcorcón con fecha XXXX, según consta en el Registro Civil de Alcorcón.

 

 SEGUNDO: Que dicho matrimonio no ha tenido descendencia  

 

TERCERO: Que por razones que no son del caso exponer y ante la situación de quiebra de la convivencia conyugal, los esposos han decidido libre y voluntariamente solicitar la separación de mutuo acuerdo, habida cuenta que se encuentran separados de hecho desde el 1 de mayo de este año, y así, deseando regular cuantas cuestiones puedan quedar afectadas por el mismo, suscriben el presente convenio regulador y, asimismo se comprometen a presentar solicitud de que el procedimiento se tramite según las normas establecidas para las peticiones de separación  de mutuo acuerdo. A tal efecto establecen las siguientes

 

ESTIPULACIONES

 

Opción 1 PRIMERA: DOMICILIO CONYUGAL Y PACTO SOBRE LA LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES

 

 El último domicilio conyugal, es el sito en la calle León Felipe nº XXXX :

 

A). El uso de tal domicilio se atribuye al esposo, al ser este actualmente el interés más necesitado de protección, ya que el Sr. ESPOSO se encuentra en paro

 

B). DÑA. ESPOSA declara expresamente haber retirado de tal domicilio sus objetos y pertenencias personales

 

C). Las partes aceptan expresamente haber repartido entre sí todos y cada uno de los bienes que constituyeron el ajuar familiar

 

D). Sin perjuicio de la anterior atribución del uso del domicilio conyugal, llegado el 1 de diciembre de 1997, ambas partes adquieren el más firme compromiso de iniciar cuantas gestiones fueren pertinentes para proceder a la venta de tal piso, único bien que posee la pareja, repartiéndose a su venta al 50% el producto obtenido, quedando cuando esta situación se produzca, integra y totalmente liquidada la sociedad de gananciales existente.

 

E). Con la finalidad de facilitar la venta del piso en los términos anteriormente indicados las partes acuerdan lo siguiente :

 

  •  1º. Será aceptada cualquier oferta que se produzca para la adquisición del piso, siempre que esta se concrete con posterioridad al 1 de diciembre de 1997, y alcance o supere la cuantía de XXXX pts

 

  •  2º. Transcurridos 6 meses desde el 1 de diciembre de 1997 sin que se hubiera producido ninguna oferta que alcanzara la cifra anterior, las partes acuerdan que sea aceptada cualquier oferta que alcance o supere la cuantía de XXXX pts

 

  •  3º. La cuantía que las partes aceptan como admisible para proceder a la venta del ya meritado piso se irá disminuyendo en 1.000.000 de pesetas cada 6 meses que transcurran sin recibir ofertas económicas que alcancen las cifras anteriores

 

 F). D. ESPOSO, acepta expresamente proceder a la venta del piso en los términos indicados, sin necesidad de esperar al 1 de diciembre de 1997 si antes de esta fecha encuentra algún tipo de trabajo o es contratado por tiempo mínimo de 6 meses.

 

 G). Cualesquiera deudas que pudiera tener contraidas la sociedad de gananciales serán saldadas al 50% con el producto que se obtenga de la venta del piso ya mencionado. Si las deudas hubieren de abonarse antes de que la venta se hubiera verificado se entiende, y las partes expresamente acuerdan, que aquel de ellos que abone la deuda se verá compensado posteriormente cuando el piso sea efectivamente vendido

 

 H). Todos los gastos que se originen como consecuencia de la venta del piso serán soportados al 50 % con el producto que se obtenga de la venta del piso

 

 

Opción 2 Primera. - ATRIBUCION DEL USO Y DISFRUTE DEL DOMICILIO CONYUGAL Y DEL AJUAR FAMILIAR

El último domicilio conyugal, es el sito en la calle San Alfonso XXXX de Leganés. El uso de tal domicilio, se atribuye a D. ESPOSO, a quien igualmente se atribuye el uso de los bienes muebles, enseres y ajuar familiar que existan actualmente en tal domicilio.

No obstante lo anteriormente expuesto, las partes expresamente acuerdan que la vivienda se pondrá a la  venta de forma inmediata y mientras que dicha venta llegara a materializarse, D. ESPOSO permanecerá con su uso y disfrute, haciéndose cargo del 100% de todos los gastos derivados de la misma, esto es: hipoteca, IBI, Impuesto de Basuras, Comunidad de Propietarios, y todos los servicios, suministros y consumos derivados de su uso ordinario.

Durante el periodo de uso y disfrute de la vivienda, serán abonados al 50% cualesquiera derramas extraordinarias y gastos también extraordinarios que puedan gravar en el futuro la vivienda.

En el momento de la formalización de la futura compraventa, DÑA. ESPOSA procederá a compensar a D. ESPOSO las cantidades pendientes que el segundo hubiera abonado en exclusiva, derivadas de la presente atribución del uso y disfrute de la vivienda (Exclusivamente, por tanto el 50% de IBI, Impuesto de Basuras e hipoteca abonados por el Sr. Vela), y en este sentido ambas partes acuerdan expresamente que será aceptada cualquier oferta de compra de la vivienda que, efectuada de forma fehaciente, en conjunto permita cubrir, a la fecha de la misma, como mínimo el 100% de la carga hipotecaria pendiente, como asimismo el 100% de las cantidades que DÑA. ESPOSA adeude a D. ESPOSO como consecuencia del abono por parte del segundo de la totalidad de cuota hipotecaria, IBI, e Impuesto de Basuras, derivados de la presente atribución del uso y disfrute de la vivienda.

 

Opción 3 Primera: ATRIBUCION DEL USO Y DISFRUTE DEL DOMICILIO CONYUGAL

El último domicilio conyugal, es el sito en la calle Caramuel nº XXXX, de Madrid, C.P. 28.011.

Por acuerdo de ambos cónyuges el uso de tal domicilio se atribuye a DON ESPOSO

Sin perjuicio de lo anterior, se hace constar expresamente que la atribución del uso y disfrute del domicilio se fija de forma meramente temporal y transitoria ya que tal piso, sobre el que pesa una hipoteca a favor de la Caja de Madrid, será inmediatamente puesto a la venta, interesándose ambas partes con la mayor diligencia en que dicha venta se produzca lo antes posible y en las mejores condiciones.

El saldo obtenido de la venta, previa cancelación de la totalidad de las cargas y gravámenes que pudieran existir, será repartido entre los cónyuges al 50 %.

Una vez producida la venta los cónyuges procederán asimismo de mutuo acuerdo a repartir entre ellos los bienes muebles, enseres y ajuar familiar que en su caso pudieran existir en tal domicilio

 

SEGUNDA: PENSION COMPENSATORIA

 

 No se establece la obligación de pago de cantidad alguna a favor de ninguno de los cónyuges en concepto de pensión compensatoria.

 

 Leído este documento por los cónyuges intervinientes lo encuentran conforme a su voluntad y se comprometen a ratificarse a presencia judicial, firmándolo en el lugar y fecha que figura en el encabezamiento.

Ultima modificacion el 27 Octubre 2011
César Sánchez - Telf.: 91.530.96.95

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Abogado Matrimonialista y Pealista en Madrid

 

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