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Promesa de Donación. La validez de la promesa al estar, entre otros motivos, aprobada judicialmente en Convenio Regulador. Sentencia del Tribunal Supremo

Interesante resolución en la que el Tribunal Supremo vuelve a pronunciarse sobre la promesa de donación. En este caso la promesa estaba incluida en el Convenio, aprobado judicialmente, que produjo la disolución matrimonial.

 

Es habitual encontrarnos con clientes que desean que en los convenios reguladores se aprueben cuestiones que, si bien no se pueden materializar a corto plazo, tengan como propósito dejar reguladas cuestiones que puedan cumplirse en un futuro. Como se puede observar en esta Sentencia, dicha regulación otorga seguridad jurídica a las partes, hasta tal punto de anular la venta de  una vivienda al haber promesa de donación en acuerdo judicial de divorcio.

 

En el caso que nos ocupa estamos ante una promesa de donación del 50 por ciento de un bien ganancial. El  obligado a donar no cumplió con dicha promesa. Tanto en el Juzgado de Primera Instancia como en la Audiencia Provincial se entendió que efectivamente dicha promesa era válida y, por tanto, la compraventa de dicha vivienda es nula de pleno derecho. Por todo lo anterior se presentó recurso de casación, para lo cual se quiso tener  en cuenta cierta jurisprudencia que no otorga validez a la promesa de donación. 

 

Concretamente el apelante se refirió a dos sentencias de 2008, si bien el Tribunal Supremo rebate dicha jurisprudencia probando que los hechos que motivaron dichas resoluciones nada tienen que ver con la presente; concretamente:

 

En primer lugar, la sentencia de 24 de enero de 2008 , se refiere a la invalidez del pacto de donación de la mitad ganancial de un piso, correspondiente al recurrente, contenido en un convenio regulador a favor de los hijos del matrimonio y se origina esta por la falta de aceptación de los donatarios, que no habían intervenido en el convenio matrimonial, ni la aceptación se produjo en un momento posterior con las formalidades del artículo 633.2 del Código Civil , faltando el requisito de la escritura pública, lo que lleva a la Sala a afirmar que estamos ante una promesa unilateral de donación que "no es válida al carecer de los requisitos exigidos por el Código Civil para la validez de la misma donación". No se dice en la sentencia si los donatarios eran allí menores o mayores de edad en el momento de la firma y posterior homologación judicial del convenio.


En segundo lugar, la sentencia de 25 de enero de 2008 , trae causa de un convenio regulador en el que se contiene un pacto de donar a los hijos unos pisos cuando "estos cumplan 25 años de edad". No se trata dice la sentencia, de una donación de presente sino sometida a plazo. "Se trata, por tanto, de una promesa de donación. En este caso podría admitirse que está otorgada en forma público, pero al no concurrir aceptación de los hijos, porque no podían intervenir al tratarse de un convenio regulador, no hay más que una promesa de donación", a la que se aplica la doctrina citada.

 

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En el caso que nos ocupa el Tribunal Supremo si entiende que se reunen los requisitos suficientes para pensar que la promesa de donación es válida. Entre los que destaca está precisamente el que se acordara judicialmente y, por tanto, su trascendencia pública. Concretamente desglosa los siguientes requisitos como reseñables para entender que la promesa de donación era válida:

 

1.-  El pacto que se cuestiona contenía un compromiso de donación de la nuda propiedad de un inmueble perfectamente individualizado como domicilio conyugal, a favor del hijo menor habido de la relación de matrimonio, con reserva del donante del usufructo vitalicio, estando el hijo debidamente representado en dicho acto por sus padres, a los efectos de la aceptación que se realiza a su favor.

 

2.-  Este pacto fue suscrito por las partes en el marco de un convenio regulador, que fue aprobado judicialmente al dictarse la correspondiente sentencia de separación, que es firme, y confirmado por la sentencia de divorcio, que también es firme.

 

3.-  Se trata de una promesa bilateral y no unilateral, que no tiene un contenido de liberalidad, sino que se inserta en un negocio jurídico de mayor contenido obligacional recíproco, como es el convenio matrimonial suscrito de mutuo acuerdo por ambos cónyuges, que fue aprobado por una sentencia firme, en el que se engloban una serie de contraprestaciones complementarias determinantes de un negocio jurídico complejo, de carácter familiar y oneroso, y no de una simple donación a favor del hijo, que debe gozar de la fuerza vinculante del mismo, en tanto no se impugne.

 

4.- La declaración del donante y del donatario, tratándose de inmuebles, cumplimenta lo dispuesto en el artículo 633 del Código Civil , respecto de la exigencia de escritura pública, mediante su inclusión en el citado convenio, que tiene valor de documento público, sin necesidad del otorgamiento ulterior escritura pública para su formalización al tratarse de una medida que afecta a la vivienda familiar tomada en el marco propio de la solución de la crisis familiar objeto del convenio, con acceso al Registro de la Propiedad para su inscripción.

 

 Estamos por tanto ante una promesa válida y la jurisprudencia destacada por el apelante no puede tenerse en cuenta en el caso que nos ocupa. Por tanto, esta Sentencia puede ayudarnos a comprender que lo acordado en Convenio Regulador, ratificado judicialmente, siempre que se pueda podrá exigirse su cumplimiento en todo lo que a promesas de cumplimiento se refiere.

 

Sentencia del Tribunal Supremo por el cual se da validez a la Promesa de Dionación  al estar, entre otros motivos,  aprobada judicialmente en Convenio Regulador

 

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Pedro Tabárez López - Telf. 91.530.96.95

Pedro Tabárez López - Telf. 91.530.96.95

Experto en Liquidación de la Sociedad de Gananciales

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