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Derecho Civil

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Una de las cuestiones que nos plantean con más frecuencia es la relativa a la indemniación que corresponde por la resolución unilateral del contrato de arrendamiento hecha por el inquilino. La Sentencia que traemos a colación, dictada por el Tribunal Supremo (Sala de lo Civil) de 9 de abril de 2012, no aporta las pautas correctas a seguir.   Ha sido ya casi superado el automatismo de conceder una indemnización equivalente a la renta de las mensualidades por cumplir, ahora se ha de determinar el real perjuicio causado. En este… [Leer más...]
El Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, por esta Sentencia de 9 de enero de 2013, reitera su doctrina sobre el cómputo del plazo para reclamar por los perjuicios sufridos a consecuencia de accidente de circulación, cuando es declarada la Incapacidad Permanente en sede Social. El plazo de prescripción de un año se debe computar desde que el perjudicado pudo tener conocimiento del efecto de invalidez de sus secuelas, llegando dicho conocimiento cierto, seguro y exacto con la resolución que le concedió la Incapacidad Permanente declarada en Proceso Laboral. Se… [Leer más...]
El Tribunal Supremo en su Sentencia de 5 de febrero de 2013, nº 26/2013, echa por tierra el sistema de gestión de la Cantera del Futbol Club Barcelona, revocando la indemnización de 3.489.000 euros que fue concedida por la Audiencia Provincial de Barcelona.    Fútbol Club Barcelona", ejercitó demanda contra un jugador de su cantera en reclamación de la suma de 3.489.000 €, en concepto de la cláusula penal pactada en el precontrato de fecha 22 de abril de 2002, al haberse integrado en la plantilla del Real Club Deportivo Espanyol incumpliendo los… [Leer más...]
Criterios interpretativos para el establecimiento de Pensión Compensatoria con carácter temporal. Idoneidad o aptitud de la beneficiaria para superar el desequilibrio económico en un tiempo concreto.    Se plantea procedimiento de modificación de medidas en el que el esposo solicita la extinción de la pensión compensatoria fijada en previo procedimiento de divorcio, o subsidiariamente la limitación temporal de la misma a un año. La esposa se opone.   El Juzgado de 1ª Instancia dicta Sentencia desestimando la demanda. Planteado recurso de apelación por la representación procesal del actor, la Audiencia… [Leer más...]
El Tribunal Supremo, en su reciente Sentencia de 21 de enero de 2013, reitera la doctrina jurisprudencial existente sobre la procedencia de la extinción del arriendo de local de negocio celebrado antes del 9 de mayo de 1985, a la jubilación del inquilino. Interpreta de nuevo en el indicado sentido lo dispuesto en la Disposición Transotoria 3ª de la LAU 94, que es del siguiente tenor:   Disposición transitoria tercera. Contratos de arrendamiento de local de negocio, celebrados antes del 9 de mayo de 1985. A) Régimen normativo aplicable. 1.… [Leer más...]
Criterios interpretativos para acceder a la atribución alternativa por periodos del uso y disfrute de la vivienda familiar en caso de inexistencia de hijos menores de edad. Las circunstancias económicas de los cónyuges no son las únicas a tener en cuenta.    Se plantea procedimiento de modificación de medidas, en el que el esposo, solicita la atribución del uso de la vivienda familiar, oponiéndose la esposa interesando el mantenimiento de las medidas ya acordadas en previo procedimiento de divorcio tramitado en 1.996.   El Juzgado de 1ª Instancia dicta Sentencia… [Leer más...]
Criterios interpretativos para el establecimiento de Pensión Compensatoria. No existe desequilibrio económico en situaciones prolongadas de ruptura conyugal, en los supuestos en que cada uno tenga posibilidades económicas propias para mantener por sus medios un nivel de vida no relevantemente diferente al que disfrutaba vigente la convivencia. Se plantea procedimiento de divorcio en el que la esposa solicita una determinada cantidad en concepto de pensión compensatoria con carácter vitalicio. El demandado se opone a tal pretensión solicitando la no fijación de pensión compensatoria.   El Juzgado de 1ª Instancia dicta… [Leer más...]
  José Valero Abogado desde 1996 Experto en Procesos de Desahucio   En este artículo, basándome en mi experiencia de cientos de desahucios defendidos, os explico detalladamente el Proceso que sigue un Desahucio por Impago acumulando la reclamación de las rentas y otras cantidades debidas, aplicable tanto a viviendas como a locales y oficinas, con explicaciones sustentadas en casos reales que os mostrarán las diferentes salidas que puede tener el asunto en función de la actuación del inquilino.   Quedo a vuestra disposición para solventar las dudas que os puedar surgir y… [Leer más...]
En este artículo os muestro el desarrollo de un Procedimiento de Desahucio de un Local de Negocio por el Impago de Rentas con expresa oposición del Inquilino Moroso.   En el presente caso se trata de un negocio de hostelería, en el que el inquilino adeudaba una elevada cantidad de dinero y en lugar de reconocer los hechos, se opone sin fundamento alguno, provocando con ello la celebración del jucio. La sentencia estima todas nuestras petensiones y condena en costas al demandado.    La duración es de un total 5… [Leer más...]
Importantísima Sentencia dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo el día 10 de septiembre de 2012, por la que se fija como doctrina jurisprudencial que ante la falta de acreditación de la participación causal de los vehículos implicados en el accidente, cada conductor debe responder íntegramente, al 100% del daño causado al otro. Se opta por aplcar a rajatabla el régimen de responsabilidad objetiva expresado en el artículo 1.1 de la Ley sobre responsabilidad civil y seguro en la conducción de vehículos a motor.   No procede como… [Leer más...]

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