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Derecho Civil

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Ha quedado publicada en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de Junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas, en vigor desde el 6 de junio de 2013, ya sabemos el texto definitivo de la Ley por la que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.   Y toca trabajar acomodando los contratos a las importantes variaciones que se producen. Os he preparado, para simplificar la tarea, una tabla comparativa dentro del Texto Consoludado de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que contiene… [Leer más...]
Sentencia 2081/2013 de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en la que se analiza la modificación de la pensión de alimentos cuando se tienen más hijos con posterioridad a que éstas se fijaran. A su vez, se analiza la figura de la deuda hipotecaria   Es muy interesante, en este caso, el argumentario que utiliza la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo. Para poner en precedentes al lector, debemos mencionar cuál fue la motivación de la Audiencia que entendió que no cabía la modificación de la pensión de… [Leer más...]
En la Sentencia nº 219/2013, dictada por la Sala Primera del Tribunal Supremo se dispone que no es necesario que el orden del día de una comunidad de propietarios indique explícitamente que se tratará sobre el inicio de acciones judiciales frente a un copropietario para defender los intereses de la comunidad.   La Sentencia para argumentar su decisión en el único de sus fundamentos jurídicos sobre el fondo expresa:    "(...) Ciertamente, los términos del orden del día son claros, como claro es el acuerdo de iniciar acciones judiciales, como expresión… [Leer más...]
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 11 de marzo de 2013 reitera anteriores pronunciamientos, confirmando que la falta de la Licencia de Primera Ocupación es causa resolutoria del contrato de compraventa.   Trae a colación esta resolución lo acordado por Pleno de dicha Sala en su sentencia nº 577/2012, de 10 de septiembre, que expresó:   «Debe valorarse como esencial la falta de obtención de licencia de primera ocupación en aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a… [Leer más...]
  Para poder recurrir una resolución que conlleve el lanzamiento, como por ejemplo una Sentencia dictada en Desahucio por Impago de Rentas, es requisito ineludible acreditar que están abonadas las renras vencidas.   El apartado primero del artículo 449 de la Ley de Enjuiciamiento Civil no deja lugar a dudas, siendo su literal:     "1. En los procesos que lleven aparejado el lanzamiento, no se admitirán al demandado los recursos de apelación, extraordinario por infracción procesal o casación si, al interponerlos, no manifiesta, acreditándolo por escrito, tener satisfechas las… [Leer más...]
  Interesante resolución, principalmente por las pretensiones de los recurrentes, puesto que se solicita declarar la nulidad de la escritura de capitulaciones matrimoniales, firmada en el año 1977, al entender que en la misma no se tuvo en cuenta la inclusión de algunos bienes y por el carácter privativo de otros .      De la lectura de la presente Sentencia debemos, sobre todo, interesarnos por la argumentación jurídica de la resolución, puesto que el recurrente pretende declarar la nulidad de la liquidación del régimen económico matrimonial, puesto que en… [Leer más...]
Basta la mera aplicación de la Ley de Azcárate de 1908 para conseguir la nulidad de determinados préstamos por usurarios y las garantías que los sustentan sin necesidad de acudir a la normativa protectora de los Consumidores o Usuario. Un ejemplo es esta Sentencia nº 113/2013, dictada por la Sala Primera del Tribunal Supremo el 22 de febrero, que manteniendo el criterio de las precedentes resoluciones dictadas en el asunto, considera además  la nulidad de la hipoteca pues está al servicio del crédito garantizado debiendo seguir su misma suerte. Se… [Leer más...]
Criterios interpretativos sobre la atribución de uso y disfrute de la vivienda familiar en caso de cesión de otra vivienda por parte de los abuelos maternos. Mantener a los hijos en la vivienda de los abuelos supondría consagrar una situación de precario.   No se garantiza una vivienda segura a los menores desde el momento en que podrían ser desalojados a través de una Acción de Desahucio por Precario. El interés prevalente de los menores debe presidir la atribución de la vivienda.   Se plantea procedimiento de divorcio, en el… [Leer más...]
Y el Legislador a por Uvas ... Se ha publicado en el Boletín Oficial de las Cortes Generales (Congreso de los Diputados) el Proyecto de Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler.   Es una pena que ni siquiera se hayan tomado la molestia de leer el Texto vigente (LEC). Digo esto tras leer lo expresado en el apartado III de su preámbulo, que anuncia una modificación en lo atinente al sistema de señalamientos del lanzamiento, cuando ya está vigente hoy día la fijación de dicha… [Leer más...]
En la Sentencia nº 219/2013, dictada por la Sala Primera del Tribunal Supremo se dispone que no es necesario que el orden del día de una comunidad de propietarios indique explícitamente que se tratará sobre el inicio de acciones judiciales frente a un copropietario para defender los intereses de la comunidad.   La Sentencia para argumentar su decisión en el único de sus fundamentos jurídicos sobre el fondo expresa:    "(...) Ciertamente, los términos del orden del día son claros, como claro es el acuerdo de iniciar acciones judiciales, como expresión… [Leer más...]

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