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Sentencia del Tribunal Supremo que establece que deberá seguirse mediante Procedimiento de Desahucio por Precario cuando se haya atribuido el Inmueble como Vivienda Familiar a un tercero en un Procedimiento de Familia

 Os adjuntamos la Sentencia del Tribunal Supremo de 30 de octubre de 2015 que establece el cauce necesario para para recuperar la posesión de un inmueble atribuido como vivienda familiar a un tercero, cuya legitimación corresponde al propietario.

 

 

Existen diversos casos en los que los Juzgados de familia adjudican la atribución de vivienda familiar un inmueble cuya propiedad corresponde a un tercero. Inmueble que haya sido previamente cedido, por ejemplo, por un familiar.

 

En el presente caso que les venimos a exponer, la parte interesada interpone demanda de modificación de medidas ante el Juzgado de Primera Instancia, en la cual solicita que, tanto su exmujer como su hija menor, abandonen el inmueble al que se les atribuyó como vivienda familiar, pues éste es propiedad de la madre del demandante.

 

El Juzgado de primera instancia estima su pretensión y deja sin efecto la atribución de la vivienda. Posteriormente, la Audiencia Provincial revoca dicha pretensión atribuyendo de nuevo la vivienda a la madre y a la hija. Es entonces cuando el interesado recurre en casación denunciando el derecho a la propiedad por tratarse la vivienda de una tercera persona.

 

La Sala 1º del Tribunal Supremo desestima el recurso por varios motivos: Por un lado, porque la propiedad es de la madre del interesado, y en consecuencia la legitimidad para desahuciarlas le corresponde a ella, no a él. Y, en segundo lugar, cita los argumentos de la STS de 18 de marzo de 2011, que establece que “para el caso de que no exista negocio jurídico alguno que justifique la ocupación, y frente a la posible reclamación de su propietario, no podrá oponerse la atribución del uso de la vivienda que haya sido establecido en el ámbito de un procedimiento de familia. Tal y como indica la sentencia de pleno de la Sala de 18 de enero de 2010, la solución a estos conflictos debe ser dada desde el punto de vista del Derecho de propiedad y no desde los parámetros del Derecho de familia, porque las consecuencias del divorcio o la separación de los cónyuges, nada tienen que ver con los terceros propietarios.”

 

La reciente Sentencia de 30 de octubre de 2015 del Tribunal Supremo que a continuación les exponemos, establece:

 

“Es cierto, así se dice en dicha sentencia, que la atribución de la vivienda que vienen ocupando la hija del matrimonio y su madre que ostenta la guarda y custodia, corre el riesgo de resultar inútil, puesto que sus propietarios pueden recuperarla mediante el ejercicio de la acción de desahucio por precario, a la que están legitimados por la inexistencia de contrato con la ocupante de la misma”.

 

En conclusión, debemos ante todo tener claro que, para recuperar la posesión del inmueble, la acción de desahucio por precario es legitimidad del propietario, y que este derecho de propiedad sobre el inmueble prevalece por encima de la atribución de vivienda familiar a través de un procedimiento de familia.

 

Por José Valero

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Sentencia del Tribunal Supremo de 30 de octubre de 2015

 

 

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