- 03 Junio 2016
- Publicado en Derecho Civil
Hoy os muestro un caso real de Desahucio por Precario, instado por una madre frente a su hijo que se niega a entregarle la vivienda que un día le cedió. Es el primer Precario en el que hemos obtenido Sentencia sin necesidad de celebrar juicio, dado que ninguna de las partes lo solicitamos por estimarlo innecesario.
INDICE
- Explicación del caso
- Demanda de Desahucio por Precario íntegra, presentada el 15 de diciembre de 2015. Redactada tras la reforma de la Lec por Ley 42/2015.
- Admisión a trámite y contestación a la demanda.
- Sentencia estimatoria del Desahucio por Precario de 24 de mayo de 2016.
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Hay casos en los que al demandante le cuesta tomar mucho la deisión de iniciar acciones legales, este sin duda fue uno de ellos, en el que una Señora, por precisar la vivienda para su uso personal, insta un Desahucio por Precario frente a su hijo, al que años atrás le cedió gratuitamente el uso de la vivienda.
Antes de interponer demanda, como solemos hacer, remitimos un burofax al ocupante pidiéndole hiciera voluntarimente entrega de la vivienda, requerimiento que ni siquiera fue contestado.
Se inició el proceso el 15 de diciembre de 2015 y, el 24 de mayo de 2016, ya teníamos dictada Sentencia estimatoria de nuestras pretensiones con expresa condena en costas.
No fue ni siquiera precisa la celebracón de vista, pues ninguna de las dos partes lo interesamos, por lo que al no estimarse necesaria tampoco por el Juez, dictó sin más Sentecia, reconociendo la situación de precario y concediendo el plazo de un mes para el desalojo voluntario de la vivienda.
La Sentencia, accede a nuestra petición, expresando que:
"PRIMERO.- La parte demandada se opone a la demanda alegando el principio de lo actos propios por el que la actora, madre del demandado, le ha permitido vivir en el piso propiedad de aquella desde 2008, año en que el demandado regresara de México, sin que disponga de medios suficientes para subsistir invocando además el derecho de alimentos entre parientes.
Del examen de la prueba documental aportada, ha quedado acreditado que la actora, madre del demandadado, mayor de edad, si bien no cosnta su edad exacta, es propietaria por título de compraventa para su sociedad de gananciales de la vivienda sita en Madrid, C/ __________________ desde el 13-0-1978 (doc. nº 2 Demanda), y que desde hace unos años el demandado ha venido ocupando dicho piso por mera liberalidad de la demandante, sin pagar renta o merced por el. También consta que el 24-11-15 la actora envió un burofax a través de su abogado, requiriendo al demandado para que devolviera el piso a su legítima propietaria por necesitarlo para su uso personal (doc. nº 3 y 4 Demanda). |
Experto en Procesos de Desahucio 619.41.23.11
91 530 96 98
Presupuesto para un Desahucio por Precario
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El demandado pretende hacer valer su derecho de alimentos concretándolo en la cesión a su favor de la vivienda propiedad de su madre. El demandado no formula esta pretensión como reconvención, pues no cabe tal conforme al art. 438.2 de la LEC ..."
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- Demanda íntegra en formato WORD para que podáis utilizarla. Para acceder al sitio, pulsar aquí.
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ESPERO QUE PRESENTE ARTÍCULO OS SIRVA DE AYUDA. EN TODO CASO QUEDO A VUESTRA DISPOSICIÓN PARA ACLARAR DUDAS Y COMO NO, PARA ASISTIROS EN PROCESOS DE DESAHUCIOS, QUE ES UNA DE MIS GRANDES ESPECIALIDADES UN AFECTUO SALUDO - JOSÉ VALERO ALARCÓN / ABOGADO EJERCIENTE DESDE 1996 TELF. 91. 530.96.98 / 619.41.23.11 |
