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Guía Práctica sobre Subastas Electrónicas - Especialidades de la Subasta Judicial de Bienes Comunes

Las subastas judiciales de bienes comunes presenta una serie de particularidades. En esta ocasión os adjuntamos el Texto Íntegro de la Instrucción de la Secretaría de Gobierno del TSJ de Murcia, nº 1/2011, de 2 de Marzo,  que nos indica la forma de proceder en este tipo de asuntos, dedicando una sección especial a las Subastas de Proindivisos.

 

Debéis tener en consideración que esta Instrucción fue redactada en Marzo de 2011 y que con posterioridad a dicha fecha se han producido reformas legales, enrte ellas la operada por el Real Decreto Ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios (...), por lo que puede ser tomado como referente pero siempre con la cautela necesaria al haber sido confeccionado bajo un régimen normativo concreto.

 

En lo que afecta a las subasta de bienes comunes la instrucción expresa:

 

 "2.2. Subastas por división de cosa común y subastas judiciales acordadas en procedimientos de jurisdicción voluntaria

 

En estos casos, las condiciones de la subasta serán determinadas por el propio secretario judicial encargado del expediente, al no ser enteramente aplicables a ellos las normas previstas en el Libro III de la LEC para la realización de los bienes.

 

Cada SJ establecerá las condiciones aplicables a la subasta, adjudicación y entrega de los bienes, rellenando, con intervención de las partes del expediente, un formulario de condiciones de subasta específicas que le será facilitado por la Sección de Subastas Electrónicas, como el que se incorpora como anexo nº 3.1  a esta Circular. En él se reflejarán todas aquellas cuestiones que se podría plantear cualquier interesado en participar, y cualesquiera otras que se estimen convenientes.

 

Tras ello, se dictará la correspondiente diligencia ordenando la celebración de subasta, anexo nº 3.2 , a la que deberá adjuntarse el formulario de condiciones específicas, y se informará al representante procesal de la parte ejecutante o solicitante de la subasta que, en el plazo más breve posible deberá rellenar y remitir a la Sección de Subastas Electrónicas, en formato digital, el formulario, anexo nº 3.3, junto con la documentación que se estime precisa.

 

 

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La Sección de Subastas Electrónicas redactará el edicto siguiendo exactamente las condiciones establecidas por el/la SJ, y así lo publicará en el portal de Internet para conocimiento de todos los interesados, destacando que se trata de una subasta por división de cosa común o en jurisdicción voluntaria, con condiciones específicas."

 

No podemos olvidarnos que se trata de subastas voluntarias con un régimen normativo especial.

 

Acceso a la Instrucción de la Secretaría de Gobierno del Tribunal Superior de Justicia de Murcia 1/2011, de 2 de marzo, relativa a las Subastas Electrónicas de Bienes.

 

 Descargar Documento en PDF.

  

 

José Valero Alarcón - Telf. 619.41.23.11

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