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Actio Communi Dividundo con reconocimiento de Crédito y forma de proceder al reparto del precio de la venta en subasta. Sentencia de la A.P. de Madrid, Secc. 10ª, de 3 de Junio de 2011.

En los tiempos que corren, en que las acciones de división de cosa común son casos frecuentes, he considerado conveniente traer a la web, un no muy lejano pronunciamiento de la Sección 10ª de la Audiencia Provincial de Madrid, concretamente la Sentencia 281/2011, de 3 de Junio, en la que claramente se expresa la forma de repartir el dinero que se obtenga de la subasta del inmueble cuando existe un crédito a favor de una de las partes.

 

El fallo de la Sentencia contiene el concreto reparto nos puede ayudar a plantear el Suplico de demandas que tengamos que redactar en el futuro, siendo su tenor literal:

 

"1.- ACORDAR la venta en pública subasta, con admisión de licitadores extraños de la vivienda situada en Coslada (Madrid) PLAZA000 , n.º NUM000 , piso NUM001 , a la que se encuentran vinculados tanto la plaza de aparcamiento n.º NUM002 (situada en la planta NUM003 NUM004 ) como el NUM005 trastero número NUM006 , inscrita en el Registro de la Propiedad de Coslada, al Tomo NUM007 , folio NUM008 , finca n.º NUM009 , inscripción primera.


2.- Cada parte obtendrá del precio final la parte proporcional según la participación en la propiedad de las fincas.

 

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3.- Se reconoce un derecho de crédito de la actora frente al demandado por la cantidad de 34.459, 36 euros que deberá ser satisfecho por la parte  demandada, una vez determinada la cantidad que corresponde a cada coparticipe tras la adjudicación de la vivienda subastada, que se abonará de la siguiente manera:

 

A.- Si fuera adjudicatario un extraño, se detraerá de la parte que corresponda al demandado la cantidad señalada, que será entregada a la parte actora.


B.-  Si fuera adjudicataria la actora, se detraerá de la parte que corresponda al demandado la cuantía de 34.459, 36 euros.


C.- Si resultase adjudicatario el demandado se incrementará la cantidad a entregar a la actora en la cantidad de 34.459, 36 euros."

 

Además la Sentencia realiza un profundo análisis sobre la incogruencia en todas sus vertientes. 

 

Acceso al texto íntegro de Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid, Sección 10ª, de 3 de Junio, referente a una actio communi dividundo.

 

Descargar Documento en PDF.

  

 

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