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Escritura Pública de Extinción de Condominio. Inmueble con un Préstamo Hipotecario. Acuerdo otorgado ante Notario con Autorización de la Entidad Bancaria excluyendo la responsabilidad del cónyuge que salía de la propiedad

En este caso los todavía cónyuges, mientras tramitaban el divorcio ante el Juzgado de Familia, acordaron adjudicar a la mujer el que fue domicilio familiar con compensación en metálico. Al ser el marido también garante del préstamo se tuvo que recabar autorización de la entidad para excluirle del préstamo.

 

La dificultar radicó en conseguir que el Banco aceptara exlcuir de responsabilidad al cónyuge que cedía su parte en la vivienda, los pasos fueron los siguientes:

  • Las partes se pudieron en manos de un único abogado que actuó de forma imparcial procurando que la operación fuese lo más equitativa posible.
  • El letrado a través de Agencias Inmobiliarias consiguió diversas valoraciones del inmueble, sacando una media de las mismas, lo que expuso a sus clientes que dieron el visto bueno a la valoración.
  • Paralelamente se inició por el Letrado una interlocución con la Entidad bancaria para dejar fuera del préstamo al cónyuge que cedía su parte.
  • Se remitió la información precisa a la Notaría, emplazándose a las partes para la firma y al representante de la entidad bancaria, lo que finalmente aconteción sin proble alguno.
  • En tres semanas quedó solventado el asunto, propiaciando además que el divorcio se aprobara sin complicación alguna.

 

 

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Hay que se consciente que las situaciones son complejas, pues normalmente cuando se plantea un proindiviso viene precedido de un enfrentamiento entre los condueños, siendo por ello recomendable que las partes dejen en manos de un profesional experto y sin vinculación previa con ninguno de ellos la resolución de la cuestión de la forma más justa posible, lo que además evitará que surjan problemas en aras a zanjar otros acuerdos. 

 

Acceso al texto íntegro de la Escrituta Pública por la que es Extinguido el Condominio sobre el que pesa una Hipoteca.

 

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