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En este caso os presentamos un supuesto que hoy día se presenta con mucha frecuencia. Pareja que adquiere un inmueble en común, siendo avalistas los padres de alguno de ello y posteriormente la pareja se rompe, surgiendo las disputas tanto por el uso del inmueble como por la contribución al pago de los gastos e hipoteca.

 

El varón nos encargó dar contestación a los requerimientos efectuados por su expareja para que afrontara el pago de la hipoteca al 50%, lo que nuestro cliente no hacía desde un tiempo atrás.

 

  • Iniciamos un proceso de negociación, ofertando la entrega del inmueble a la parte contraria para que una vez consolidada la propiedad se procediera a formalizar la dación en pago con el banco.
  • Se consiguió el propósito con exoneración total de gastos hacia nuestro cliente, suscribiendo la oportuna escritura de disolución de la comunidad sobre el inmueble, cuya copia os adjuntamos.
  • Y para garantizar la efectiva entrega del inmueble al banco se suscribió documento privado con la expareja de nuestro cliente y avalistas por el que indemnizarían con una importante cantidad mensual de dinero para el caso de no materializarse.
  • Finalmente se entregó el piso a la entidad bancaria, quedando nuestro cliente libre de toda carga tanto frente a dicha entidad como con la copropietaria.
 

Extinción de la Copropiedad Abogados Expertos

Extinción de Condominios

902.55.96.22 y 619.41.23.11

Hay que se consciente que las situaciones son complejas, pues normalmente cuando se plantea un proindiviso viene precedido de un enfrentamiento entre los condueños, siendo por ello recomendable que se acuda a p`rofesionales en aras a lograr la mejor solución posible.

 

Lo conveniente es otorgar un Poder Notarial a un Letrado para no tener ni siqueira que pasar por el mal trago de acudir a firma la escritura o escrituras ante Notario, tal y como se hizo en el presente caso.

 

Escritura Notarial por la que se Disuelve una COmunidad existente sobre una Vivienda, con compormiso cumplido de entregar el Inmueble al Banco (Dación en Pago)

 

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En este caso los todavía cónyuges, mientras tramitaban el divorcio ante el Juzgado de Familia, acordaron adjudicar a la mujer el que fue domicilio familiar con compensación en metálico. Al ser el marido también garante del préstamo se tuvo que recabar autorización de la entidad para excluirle del préstamo.

 

La dificultar radicó en conseguir que el Banco aceptara exlcuir de responsabilidad al cónyuge que cedía su parte en la vivienda, los pasos fueron los siguientes:

  • Las partes se pudieron en manos de un único abogado que actuó de forma imparcial procurando que la operación fuese lo más equitativa posible.
  • El letrado a través de Agencias Inmobiliarias consiguió diversas valoraciones del inmueble, sacando una media de las mismas, lo que expuso a sus clientes que dieron el visto bueno a la valoración.
  • Paralelamente se inició por el Letrado una interlocución con la Entidad bancaria para dejar fuera del préstamo al cónyuge que cedía su parte.
  • Se remitió la información precisa a la Notaría, emplazándose a las partes para la firma y al representante de la entidad bancaria, lo que finalmente aconteción sin proble alguno.
  • En tres semanas quedó solventado el asunto, propiaciando además que el divorcio se aprobara sin complicación alguna.

 

 

Extinción de la Copropiedad Abogados Expertos

Extinción de Condominios

902.55.96.22 y 619.41.23.11

Hay que se consciente que las situaciones son complejas, pues normalmente cuando se plantea un proindiviso viene precedido de un enfrentamiento entre los condueños, siendo por ello recomendable que las partes dejen en manos de un profesional experto y sin vinculación previa con ninguno de ellos la resolución de la cuestión de la forma más justa posible, lo que además evitará que surjan problemas en aras a zanjar otros acuerdos. 

 

Acceso al texto íntegro de la Escrituta Pública por la que es Extinguido el Condominio sobre el que pesa una Hipoteca.

 

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